南京市贷款条件

南京的贷款要求包括以下几个方面：

具有城镇常住户口或有效居留身份。

年满18周岁（含）以上，60周岁（含）以下，在南京有固定住所。

具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期归还贷款本息的能力。

提供近半年银行工资流水，月收入扣除负债后需能覆盖月还款额1.2倍以上。

具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

购买商品房的首付款比例不少于购房总价的20%；购买二手房的首付款比例不少于购房总价的30%。

近两年内征信记录需良好，逾期次数累计不超过6次，且无连续逾期超90天情况。

个人征信系统中无拖欠，近2年来未出现超过连续3个月（含）的拖欠记录。

能够提供银行认可的担保。

贷款额度不超过装修总金额的80%，且自投部分先于银行贷款投入。

在银行开立存款账户。

符合银行规定的其他条件。

对于公积金贷款，借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。

提供完备的，证明贷款用途的文件，如购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等。

信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款。

借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的。

申请贷款时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期的。

这些要求适用于不同类型的贷款，包括个人住房贷款、个人信用贷款、企业贷款和公积金贷款等。在申请贷款时，建议详细咨询相关银行或金融机构，以确保符合所有要求和条件。