深圳买商品房好还是公寓好
在深圳购买商品房还是公寓，主要取决于个人的需求和偏好。以下是两者的对比分析：
产权年限
商品房：通常拥有70年的产权，到期后可以自动续约。
公寓：产权年限一般为40年或50年，且40年的公寓不能上户口，70年的公寓可以。
使用功能和居住体验
商品房：纯住宅，适合自住，有落户和学位，且具备金融属性，如抵押贷款等。
公寓：多为商业或混合用途，适合投资或短期居住，通常采取酒店式管理，户型面积较小。
费用和税费
商品房：水电费用及后续交易税费相对较低。
公寓：水电费用及交易税费较高，且通常没有学位。
投资回报
商品房：长期来看，升值速度通常高于公寓，且适合自住。
公寓：价格相对较低，适合投资，尤其是地段优越的公寓，租赁需求旺盛，回报率较高。