物业收物业管理费
物业管理费的收取通常遵循以下原则和方法：
政府指导价与市场调节价
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
按服务等级收费
物业管理费收费标准通常根据服务等级来制定。例如，2025年居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为：
一级：每月每平方建筑面积0.50-0.80元
二级：每月每平方建筑面积0.40-0.60元
三级：每月每平方建筑面积0.25-0.35元
四级：每月每平方建筑面积0.15-0.25元。
按面积计算
物业费通常按业主的产权面积计算，即产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
合同与约定
物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行。交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。