小区物业的服务范围和责任

小区物业的服务范围和责任主要包括以下几个方面：

物业公司负责小区内的公共部位（如电梯、门禁系统、供水、供电、供气等）和共用设施设备（如电梯、消防系统、二次供水系统等）的日常使用、管理和维护工作，确保其正常运行和安全使用。

物业公司负责小区内的公共绿地、花坛、草坪等的养护工作，包括修剪、浇水、施肥、杂草清除等，以营造优美的居住环境。

物业公司负责小区内的公共区域（如大门、楼梯间、走廊、电梯等）的日常清洁工作，包括清扫、擦拭和消毒，以及垃圾收集和分类处理，确保环境整洁。

物业公司负责小区内的秩序维护和安全防范工作，包括门禁系统的运行和维护、监控设备的安装和管理、保安巡逻等，确保小区的安全与秩序。

物业公司有责任告知业主和使用人有关物业使用的禁止行为，劝阻违规行为，并及时向有关部门报告。

物业公司负责物业维修、更新、改造费用的账务管理，确保费用的合理使用和透明化。

物业公司负责保管物业服务档案和物业档案，确保档案的完整性和可追溯性。

物业公司还需承担其他物业管理事项，如协助有关部门提供社区服务、开展社区文化活动等。

物业公司需按照物业服务合同的约定提供服务，未能履行合同义务导致业主人身、财产安全受损的，需依法承担相应法律责任。

物业公司负责公共设施设备的日常维护和紧急修理，确保其正常运行，并进行定期检查和维护，如供水系统、配电房、电梯等。

物业公司负责小区内的车位分配与管理、停车秩序维护，制定停车规则，解决停车难问题。

物业公司可以组织居民参与节日庆祝活动、社区文化活动等，增进邻里关系，营造社区氛围。

物业公司需配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

物业公司提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规服务，并可以开展部分收费服务，如夜间收费停车场、收费农贸市场等，以增加收入。

综上所述，小区物业的服务范围和责任涵盖了物业管理的各个方面，旨在确保小区居民的生活质量和财产安全，提供一个舒适、安全、整洁的居住环境。