成都的公寓能买吗

成都的公寓是否值得购买，需要根据个人的需求和情况来综合考虑。以下是一些关键点：

地理位置：

选择公寓时，地理位置是非常重要的因素。位于市中心或交通便利的地段的公寓通常更受欢迎，因为它们通常周边配套设施完善，出行方便，且未来升值空间较大。

投资与过渡：

公寓可以作为投资和过渡用途。由于总价相对较低，它们对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。此外，公寓通常位于繁华地段，易于出租，从而带来稳定的租金收入。

产权与税费：

需要明确的是，成都的公寓产权年限较短，一般为40年，且不能办理落户。此外，二手公寓的税费较高，这些因素需要在购买前仔细考虑。

生活成本：

公寓通常不通天然气，只通水电，并且按照商用标准收费。对于家庭长期自住来说，生活成本可能会较高，没有天然气也会带来不便。

市场情况：

了解成都的公寓市场情况，包括不同区域的公寓价格、租金水平及未来发展趋势，有助于做出更为明智的决策。如果遇到特别符合自身需求的项目，可以进一步考虑。

租售比：

在购买公寓时，应考虑租售比，即租金年收益率是否达到一定标准。一般来说，租售比大于1:220，即租金年收益率大于5.5%，是一个较为合理的投资底线。

综上所述，成都的公寓 能买，但需要根据个人的具体需求和情况来选择。如果重视地理位置、租金收益和未来的升值空间，公寓可以是一个不错的选择。然而，如果考虑到长期居住和生活成本等因素，需要谨慎评估。建议在购买前进行充分的市场调研和风险评估。