物业管理办法最新的物业管理办法

最新的物业管理办法是《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》，由沈阳市人民政府办公厅于2024年9月20日印发，并将于公布之日起30日后实施。该《办法》旨在全面提升住宅区物业服务水平，保障业主的合法权益，并明确了以下主要内容：

选（续）聘、解聘物业企业的规定

业主有绝对话语权，应由业主委员会依法依规组织召开业主大会进行确定；未组建业主委员会的，由物业管理委员会或居（村）民委员会组织召开业主大会确定。

街道办事处（乡镇政府）在选（续）聘物业企业过程中具有引导和监督作用，要求严格把关引入方式、资格条件、选聘流程等方面，并提倡通过公开招投标方式增加选聘的公开性和竞争性。

区、县（市）房产主管部门应定期推送物业企业信用情况，作为选（续）聘、解聘的重要参考，并建立物业企业的信用档案。

服务标准和考评体系

建立了物业服务质量考评体系，以推动物业企业服务质量的提升。

部门职责

明确了沈阳市相关部门在物业管理中的职责，确保物业管理的全面覆盖和有效实施。

这些规定旨在通过明确业主、物业企业和政府部门的权利和义务，促进物业行业的健康发展，并提升物业服务水平，保障业主的合法权益。