房产测绘报告谁审查
房产测绘报告的审查通常由以下机构负责:
房地产行政主管部门
根据《办法》规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产行政主管部门负责对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核,审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。
房屋管理部门
房屋管理部门在房屋登记过程中针对测绘报告的审查模式存在不同的观点,但房屋管理登记单位在测绘报告审查过程中扮演十分重要的角色,能够对房屋测绘报告能否真实反映实际的房屋属性,是否符合国家房屋地产管理条例做出评价。
有资质的测绘机构
如果购房人对房地产开发企业提供并报房地产行政主管部门审核的测绘成果有异议,可以由自己委托社会上有资质的测绘机构复测,并报房地产行政主管部门审核。
法院
在司法实践中,法院可以依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。
综上所述,房产测绘报告的审查主要是由房地产行政主管部门负责,同时,房屋管理部门和具有资质的测绘机构也参与审查过程,以确保测绘成果的准确性和合法性。