西安公寓好卖吗

西安的公寓销售情况 取决于多种因素，包括市场需求、价格、地理位置、项目品质、政策环境等。以下是一些关键点：

截至2020年9月底，西安公寓产品库存量为241.53万㎡，去化周期需要32.8个月，表明市场供应充足，去化压力较大。

公寓产品价格在10500元/㎡至3万元/㎡不等，不同地段和项目类型价格差异较大。一些项目通过降低总价和首付进行销售。

公寓市场需求受到多种因素影响，包括住宅限购政策、房价上涨、投资需求等。近年来，随着住宅限购升级，部分购房者转向公寓市场。

西安市场上的公寓产品以30-60㎡的面积为主，LOFT和平层公寓的交付标准不同。产品品质和地段对销售情况有重要影响。

公寓的产权性质为商业性质，交易税费较高，这影响了公寓的流通性和投资回报。

公寓的租金收益相对稳定，尤其是地段好的公寓，租金回报率较高，这吸引了一部分投资者。

综合以上因素，可以得出以下结论：

投资角度：如果考虑长期持有，选择地段好、租金收益高的公寓项目，长期来看可能是一笔不错的投资。

自住角度：公寓适合单身青年或小家庭居住，尤其是那些需要灵活使用空间且希望享受便利设施的人群。

交易角度：由于税费高、市场供应量大，公寓的流通性相对较差，除非价格非常有优势。

因此，是否好卖还需结合具体项目和市场情况进行具体分析。建议在购买前仔细评估项目的地理位置、价格、品质及潜在的投资回报，并进行充分的市场调研。