景观设计管控流程

控制和管理景观设计涉及多个方面，以下是一些关键措施：

收集项目周边景观现状资料，分析项目总图及建筑风格，明确项目区位及产品定位，确定景观建造的设计标准。

场地竖向设计时要实测现场周边路况等，确保现场标高与方案设计高差合图。

景观地形垂直落差大于700mm应考虑安全防护措施，如设置防护栏杆，高度从可踏面起算不应小于一定数值。

室外临空处高差≥0.7m时应设置防护栏杆，高度从可踏面起算不应小于一定数值。

勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±标高线。

风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积应符合规范要求。

室外场所排水坡度应控制在1%至3%之间，防止积水。

室外设计应考虑无障碍设计，如小区主入口、次入口、人行道路出入口以及单元号楼出入口应预留无障碍通道开口。

水景设计不应影响流线，控制水景面积比例在景观用地面积5%以内，水深不宜超过50cm。泵坑在地库顶板上需考虑泵坑深度是否满足要求。

硬景（包括水体）的面积不得超过景观总面积的30%。

挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设置滴水线（槽），防止雨水流挂现象发生。

水景内马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂，基层防水应采用水泥基防水砂浆，泳池内侧严禁使用柔性防水材料。

在建筑方案阶段就提前介入，确认好各区域覆土高度。地形超过覆土荷载部分必须采用轻质材料回填。

造型苗应在施工招标中明确选苗及造价。小区宜配备浇灌水龙头，垂直绿化、屋顶绿化的自动喷淋龙头。

硬质铺装中应设置足够的雨水收水口，防止暴雨积雨。绿化种植区域与道路应考虑合理收口节点，有地形高差的收口处为防止泥土冲刷至道路上以草皮收边。

必须清晰单方成本控制指标所采用的计算方式，并确定合理的硬景面积比例。公司专业负责人与合约部充分沟通，做到发招标图纸前的初步核算成本可控。

绿化、消防部门各项指标（率、集中绿化率、停车位数量与位置、消防通道要求、消防登高面要求、一级道路宽度等），景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签。

景观设计启动阶段，主责部门为产品中心景观部，配合部门包括产品中心建筑设计管理部、项目公司、营销中心、项管客服中心、物业公司。完成时间应为设计单位确定后1周内，管控要点包括带设计师去现场踏勘，充分理解现场的基础上与设计师充分沟通项目设计定位及风格，召开现场设计师踏勘交流会，讨论项目设计难点及优点。

加强对材料在市场上价格的了解，选择性价比高的材料，实现成本节约。

考虑材料的重量和安装搬运要求，选择质量轻、安装搬运过程低的材料，降低运输成本和损耗。

锁定目标客户和产品后，根据客户需求和产品定位，梳理景观配置和景观成本之间的逻辑关系，建立基于客户需求的景观分级体系，合理分配成本。

通过以上措施，可以有效控制和管理景观设计，确保项目按计划完成并达到预期效果。