死后怎么继承

老人去世后，房产继承的流程主要包括以下几个步骤：

首先，需要由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的具体情况，如路段、坐向、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和评估，确定房屋的市值。

继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），并提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，则必须出具放弃财产承诺证明。

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。这一步骤是为了办理产权登记手续。

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并提交上述资料。办案人员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核完毕后，将发放已更改权属人的房产证明。

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

在申请继承登记的同时，继承人还需到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证，然后才能更换为全新的产证。