深圳拆迁测绘面积
深圳拆迁测绘面积的计算方法如下:
有产权证的情况
以产权证上的面积为准。
无产权证的情况
以建设许可审批材料上申请的建设面积为准。
违规建筑
需要根据实际情况来认定房屋的合法面积。
测量方法
房屋面积计算包括外围水平面积及水平投影面积,具体包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等。
房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米以上的永久性建筑。
房屋共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。