开发商测绘和国家测绘

开发商测绘和国家测绘在 商品房销售和产权登记过程中都扮演着重要角色，但它们 存在明显的不同。

定义：在商品房预售之前，开发商通常会委托具有测绘资质的房屋测量机构进行房产测绘。这个过程称为房屋预测面积测绘，主要是根据施工图纸和实地考察进行预先测量计算。

费用承担：根据《房产测绘管理办法》第十条的规定，房产测绘所需费用由委托人支付，即由开发商承担。

法律依据：房屋预测面积是开发商进行合法销售的基础，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

定义：国家测绘是指由房地产行政主管部门委任的特定机构执行的房产测绘工作，其测绘成果必须与物业实际状况相符。

费用承担：如果业主对开发商的测绘结果有异议，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构进行鉴定，此时测绘费用一般由业主承担。

法律依据：国家测绘确保了房产测绘的权威性和准确性，维护了业主的合法权益。

建议

开发商测绘：在购房时，业主应要求开发商提供由具有测绘资质的单位出具的预测面积测绘报告，以确保购房面积的准确性。

国家测绘：如果业主对开发商的测绘结果有异议，应及时向房地产行政主管部门申请重新测绘，并承担相关费用。同时，业主有权要求开发商或测绘机构对测绘结果进行公示，以便了解房屋的实际面积。