北京测绘面积计算规则

北京市测绘面积计算规则主要涉及以下几个方面：

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋的产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

实地量距的房屋面积的精度，限差和中误差不得超过以下公式计算的结果：

限差：mp = ±（0.04 + 0.002s）

中误差：mp = ±（0.02 + 0.001s）

其中，s为房屋面积。

房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等层在图上如何表示，需参照相关图式进行标注。

对于商品房，可以根据委托方的实际要求，对上述注记进行相应变化，例如注记每套房屋的套内建筑面积。

房屋层数一般按室内地坪±0.00米以上计算，假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计入层数。

这些规则为北京市房地产测绘提供了详细的指导和标准，确保了房屋面积的准确性和合法性。