留学生申请澳洲房贷

澳洲留学生在申请房贷时，需要考虑以下要点：

留学生签证有效期需在12个月以上。

贷款期限通常要求不短于学生签证类别所要求的指定贷款期限。

留学生通常可以贷款到房产价格的75%左右，80%以上可能较难获批。

父母可以作为房产共同拥有者，使用其收入来偿还贷款，有可能申请到80%的贷款额度。

尽管留学生可能没有收入或收入较少，但可以通过父母作为担保人，以担保人的收入来担保贷款。

对于有稳定收入能力的留学生，可以申请到物业价格80%的贷款；尚无收入能力的留学生，可能只能申请到60%。

如果贷款比例超过80%，可能需要出示3个月以上连续存款的能力证明。

贷款还款期限最长为30年。

留学生可以购买新房或二手房，但二手房在无法在澳洲合法居住时，必须在三个月内出售。

银行贷款利率一般在5%-7%之间，第三方机构贷款利率在6%-12%之间。

毕业后，还款模式通常转换为本息一起偿还。

在签合同前，建议向贷款机构申请预批，评估自己的实际信贷能力。

在澳洲，所购房产本身就是抵押物，不需要额外提供其他抵押物。

留学生购房必须得到澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的批准。

贷款机构可能要求提供详细的收入证明，以及贷款合同证明和资金已划入账户的证明。

以上信息基于最近的数据和规定，但请注意，贷款政策可能会有所变动。建议在申请房贷前，直接咨询贷款机构或房产中介以获取最新的贷款信息和指导