广州星河东悦湾怎么样

广州星河东悦湾整体评价非常高，可以总结为以下几点：

地段优越：

项目位于南沙区府板块，地铁4号线蕉门站就在家门口，周边配套齐全，包括区政府、蕉门河、学校、地铁站、图书馆等，步行都能到达，是南沙的心脏地带。

交通配套：

项目距离地铁4号线蕉门站仅约610米，步行10分钟左右，且有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华。

教育配套：

项目自带3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。华师附小、附幼就在家楼下，华师附小东悦湾校区已于2022年9月正式开学。

商业配套：

项目自带星河COCO Park，约9.7万方，已经引入了多家知名品牌，包括星巴克、横店影视、肯德基等，满足日常购物需求，更为业主带来国际化的生活方式。

环境景观：

项目依山傍水，拥有蕉门河滨水长廊和大山乸森林公园等景观地标，提供优质的生态环境。

项目规模与规划：

项目总建面约92万方，规划有4期，共4048户，是区域内少有的全能型综合体项目，集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。

销售情况：

星河东悦湾一直是南沙楼市的“当红炸子鸡”，销量长居南沙前三，早期的一期业主也已经全部收楼，目前主推三期和四期。

缺点：

噪音影响：

由于4号线蕉门段是走地上高架桥的，小区西边部分楼栋靠近4号线地面铁路，和凤凰大道，会有一定噪音影响，接受不了的尽量不要选择小区西侧的楼栋。

教育配套不确定性：

中学可能需要摇号。

户型设计：

部分客户认为户型比较落后，使用率偏低。