房产测绘分摊计算规则

房产测绘分摊计算规则如下：

外墙面积分摊

20cm外墙从墙中心线开始计算，一半算套内面积，一半计入全楼公摊。

主体墙加内外抹灰在24cm以内算合理，超出24cm的部分不计入公摊。

外保温之外的抹灰不计入公摊。

电梯和楼梯面积分摊

电梯不能按照本层分摊，要保证连续性，从一楼到顶楼楼梯间全部累计穿过层（楼梯占本层但本层不使用），全楼公摊，含网点。穿过层以上的楼层只要开门的，全部累计使用层公摊（不含穿过层）。机房层楼梯、电梯全楼公摊。

如果门与楼梯间相连，则本层使用户分摊；如果没有门，则计入楼梯面积。

高层电梯前室面积分摊

电梯前室（指电梯与楼梯之间、楼梯与户之间）的面积，如果门与楼梯间相连，则本层使用户分摊；如果没有门，则计入楼梯面积。

水电暖管道井面积分摊

电井：全都需要使用，所以都参与分摊。配电室全楼公摊（含储藏层），为多栋服务的不计入公摊，不办证，只计入小区建筑面积。