房屋测绘3%误差

房屋测绘3%误差的法律处理原则如下：

误差比绝对值在3%以内（含3%）

按照合同约定的价格据实结算。即实际面积大于合同约定面积时，购房者需要补足超出部分的房款；实际面积小于合同约定面积时，开发商需要返还超出部分的房款及利息。

误差比绝对值超出3%

购房者选择解除合同：购房者有权要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。法院通常会支持购房者的这一诉求。

购房者选择继续履行合同：

若房屋实际面积大于合同约定面积，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人。

若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出负3%部分的房价款由开发商双倍返还。

建议

合同明确约定：购房者在签订合同时，应明确约定面积误差的处理方式，以便在发生误差时能够依据合同条款进行处理。

及时沟通与协商：在发现面积误差时，建议购房者和开发商及时沟通，并根据合同约定进行协商处理，以减少纠纷。

第三方测绘：如果对开发商提供的测绘结果有异议，可以聘请第三方权威机构进行测绘，以便有实际依据进行维权。

法律途径：如果协商无果，购房者可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求解除合同或要求开发商承担相应责任。