拆迁怎么测绘

拆迁房屋的测绘是一个涉及多个步骤和工具的过程，旨在确保测量的准确性和公正性。以下是拆迁房屋测绘的详细步骤：

查阅地籍档案和房产证

拆迁单位首先需要从地籍部门获取房屋的详细信息，包括面积、房屋类型和用途等。同时，房产证上通常也注明了房屋的面积和权属，这些信息为测绘提供了基础数据。

实地测量

拆迁单位会派遣专业测量人员到现场进行实地测量。他们会使用测量仪器，如测量尺、激光仪和电子测距仪等，来测量房屋的宽度、长度和高度等尺寸数据。在测量过程中，测量人员会在房屋的外部测量长度和宽度，并确保每个角落都测量到位。接着，测量房屋的高度，从地面到屋顶的最高点。进入房屋内部后，逐个房间进行测量，记录每个房间的长度、宽度和高度。使用卷尺在狭小空间或激光测距仪无法到达的地方进行辅助测量。水平仪的使用可以确保测量的准确性，特别是在测量不规则形状的房间时。

使用地图和卫星影像

拆迁单位可以利用地图和卫星影像来确定房屋的位置和边界，从而计算出房屋的面积。这些数据有助于更准确地确定房屋的实际面积和位置。

内部测量

测量人员进入房屋内部，测量每个房间的面积，并记录下每个房间的用途。这包括测量房间的宽度、长度和高度，以及记录房间内的特殊结构，如阳台、阁楼和地下室等。

结构测量

除了房屋的面积，拆迁单位还需要测量房屋的结构，包括墙体厚度、屋顶坡度、楼层高度等。他们可能需要使用测量杆、量角器和水平仪等工具来进行测量。

题图量测

测量人员可能需要对房屋进行绘制详细的图纸，包括平面图和立面图。这些图纸可以帮助确定房屋的结构和布局，并为后续的审核和确认提供依据。

使用测绘仪器

专业的测绘人员使用仪器进行测量，如全站仪、测距仪、地面控制点等。他们会在房屋的四个角上标记控制点，然后通过测量这些控制点的坐标和距离，利用三角法或其他测量原理计算出房屋的面积。

拍摄房屋内外部情况

在测量过程中，使用相机拍摄房屋内外部情况，作为测量依据。这些照片有助于后续的审核和确认，确保测量数据的准确性。

数据整理和报告

完成测量后，将所有数据整理成详细的报告。报告中应包括每个房间的尺寸、总面积、总体积以及特殊结构的详细信息。此外，附上拍摄的照片，以便于后续的审核和确认。

第三方鉴定

如果被拆迁人认为房产证登记面积与实际面积不一致的，可以由征收方组织现场测量或者委托专业房屋面积鉴定机构测量。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

通过以上步骤，拆迁房屋测绘工作可以确保测量的准确性和公正性，为拆迁补偿和规划提供可靠的数据支持。