农村房屋测绘规则

农村房屋测绘规定主要涉及以下几个方面：

宅基地测绘收费标准一般在每平方米0.5-1元左右，具体费用可以根据不同测绘公司和当地经济发展水平进行具体认定。

建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。

挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。

由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

当地国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、具体界线及界址、权属性质、用途等情况进行核实调查、记录，并经过相邻各方认定，填写宅基地的地籍调查表，绘制宗地的整体草图。

农村房屋的高度应按照地面到屋顶的垂直距离进行测量，具体测量方法可以使用测量仪器如测距仪或激光测距仪。

房屋层数按室内地坪±0.00m以上计算，假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼等不计层数。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

公共通道、不规则围护物、斜面结构房顶、变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间等均有具体的计算和测量要求。

房屋面积认定标准应按照国家有关法律法规和政策规定执行，包括房屋的用途、结构、产权年限等方面。

房屋面积认定结果应当公开、透明，接受社会监督，并尊重业主的合法权益，保障其知情权和参与权。

这些规定旨在确保农村房屋的测绘工作既合理又准确，保障农民的居住条件和生活品质，同时也有助于维护农村建设的秩序和可持续发展。