深圳房价有下跌吗

深圳的房价在近几年确实出现了显著的下跌。以下是一些关键数据和信息：

有数据显示深圳房价开始下跌，尽管一些炒房客认为房价仍在上涨。

深圳房价总体上有所下滑，不同楼盘表现不一。

深圳房价的下跌幅度较大，平均跌幅超过2008年，一些楼盘的跌幅甚至达到60%以上。全市普跌，平均跌幅大约在30%左右。

深圳房价继续下跌，二手房累计降幅达到了37%，部分楼盘跌幅甚至超过70%。近九成的二手房成交价已经低于政府指导价。

近期，深圳部分区域的房价出现了一定程度的回调，尤其是热门区域的二手房挂牌价格有所下降。

综合以上信息，可以得出结论：深圳的房价在近几年确实出现了明显的下跌趋势，且跌幅较大。尽管近期有一些政策扶持和新房市场的优惠措施，但整体市场仍然面临下行压力，局部下调或继续分化是可能的现象。

建议：对于购房者来说，当前市场环境下应更加谨慎，选择有抗跌性的核心区域优质房源，并密切关注市场供需和政策动态，以便做出更为明智的购房决策。