深圳公寓是否值得购买

深圳的公寓是否值得购买， 取决于个人的需求和预算。以下是购买深圳公寓的一些优缺点：

优点

地段与配套：

深圳的公寓通常位于核心商业区或交通枢纽附近，周边配套设施完善，交通便利，生活方便。

价格与购房门槛：

公寓的价格通常低于同地段的住宅，对于资金相对有限但又想在深圳拥有房产的购房者来说，公寓是一个较为可行的选择。

不限购不限贷：

购买公寓不受限购政策的限制，对于没有深圳户籍或者社保缴纳年限不足的人来说，公寓为他们提供了在深圳拥有房产的机会。

投资回报：

公寓的租金年收益相对较高，投资回报率较为可观。一些区域的公寓具有升值潜力，随着区域的发展和配套设施的不断完善，公寓的价值也可能会逐渐提升。

缺点

产权年限短：

公寓的产权年限一般为40-50年，到期后至今没有明确说明，相比住宅的70年产权，公寓的产权年限较短。

无法落户：

不是所有的公寓都可以落户，特别是商务型公寓，落户比较难，基本上是不能落户的。

非学区：

有些公寓没有对口的小学和中学，对于有子女教育需求的家庭来说，这一点需要特别注意。

居住舒适度：

一些公寓的居住舒适度不高，可能会有噪音和安全隐患等问题。

后续交易费用高：

公寓的后续交易费用相对较高，包括税费和中介费等。

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