深圳新房契税怎么交

在深圳，新房契税的缴纳方式如下：

住房面积90平米以下，缴纳总房款的1%；

住房面积90至144平米，缴纳总房款的1.5%；

住房面积144平米以上，缴纳总房款的3%。

契税通常在交房之前缴纳，与各类开发费用一起交由开发商收取。

如果您是首次购买144平米以下的住房，需要先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，然后携带相关文件到深圳契税窗口办理。

若您购买的是非首套房或非住房，只需携带购房合同、购房发票和购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理即可。

您可以选择线上或线下方式缴纳契税。线上缴纳方便快捷，但可能存在网络延迟问题；线下缴纳可以直接与税务人员沟通，但需要亲自前往税务局，耗时较长。

最新政策（截至2024年5月）：

个人买房无论首套还是二套，面积≤140㎡的，契税从最高3%降至1%；超过140㎡的，首套为1.5%，二套为2%。

请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在办理前咨询当地税务部门或开发商获取最新信息