深圳中学学位房分布

深圳中学的学位房主要分布在以下几个区域：

老住宅社区，如爱榕园、文竹园，价格约为3.8-4.2万元/平方米。

高端住宅，以大户型为主，均价5万元/平方米以上。

豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸，均价达到6万元/平方米以上。

有实验小学、荔园小学和百花小学，以及深圳外国语学校和深圳实验中学，南天二花园和国城花园同时带有双学位，均价接近7万元/平方米。

如万科城市花园、天然居、景秀年华等也是深圳中学的学位房。

购买学位房时，应考虑以下因素：

绿地率：越高表示小区环境越好。

容积率：越低表示居住舒适度越高。

房屋使用率：合理区间为70%-80%。

具体到一些小区的信息如下：

愉天小区：价格浮动，可查询房产网站了解均价。

佳兆业金翠园：价格浮动，可查询房产网站了解均价。

合正星园：价格浮动，可查询房产网站了解均价。

国城花园：曾有学区房成交总价高达1420万元，单价约32.27万/平，但实际成交价可能在1300-1350万，约为29.5万/平。

请注意，以上信息来源于不同时间点的数据，实际价格可能有所变动。建议关注本地房产信息平台获取最新房价信息