新小区换物业
更换新小区的物业公司通常需要遵循以下步骤：
召开业主大会
讨论并决定是否更换物业公司。
需要三分之二以上业主同意。
成立评标小组
业主联合组建，可请物业专家提供意见。
房屋主管部门领导参加以确保公正。
公开物业招标
联系物业公司或房屋主管部门进行招标。
评标并选定中标公司
评标小组根据标书及现场考察结果选定中标公司。
业主大会表决
业委会向业主大会报告招投标结果。
业主大会对结果进行投票表决。
签署物业管理协议
表决通过后，由业委会与新物业公司签署协议。
新老物业交接
安排新老物业的交接手续，确保平稳过渡。
注意事项：
确保整个流程合法合规，遵循《物业管理条例》等相关法规。
在整个过程中，保持透明和公正，确保业主的知情权和参与权。
考虑物业公司的服务质量、收费标准、小区维护状况等因素进行综合评估。
若原物业公司不同意退出，可能需要通过法律程序解决。
请根据具体情况调整上述步骤，并咨询当地相关部门获取具体指导和帮助