南京海月花园怎么样

南京海月花园位于秦淮区苜蓿园大街63号，属于月牙湖居住片区，是一个较为成熟和知名的住宅小区。以下是对海月花园的详细评价：

海月花园位于月牙湖畔北端苜蓿园大街东侧，地理位置优越，交通便利。地铁2号线开通后，该小区的交通优势更加明显，升值空间大。

小区绿化率达到38.4%，容积率为4.3，居住环境较为宜居。物业费为0.6元/㎡·月，相对较低。

小区内有地上车位200个，但车位较为紧张。

小区周边有梅花山庄幼儿园、南京市中山小学、南京郑和外国语学校等教育配套。

海月花园的建筑类型为板塔结合，总楼栋数16栋，共有户数450户。主要户型包括0平-118平的两居、0平-142平的三居和0平-255平的四居，户型方正，明厨明卫。

根据房天下数据，海月花园二手房均价为29514元/㎡，环比上月下降2.37%，同比去年下降14.98%。

6月份海月花园共成交2套房源，平均成交价高于苜蓿园区域2%。

海月花园整体居住环境较好，交通便利，生活便利。虽然车位较为紧张，但绿化率高，物业管理认真负责，且地铁2号线的开通进一步提升了其交通优势。

从市场表现来看，海月花园的房价虽然有所下降，但整体仍较为稳定，且升值空间较大。

建议：

如果注重交通便利和生活便利，且预算允许，海月花园是一个不错的选择。

对于有孩子的家庭，可以考虑其周边的教育配套，如南京市中山小学等。

由于车位较为紧张，建议提前了解并考虑停车问题。