深圳楼市新规

深圳楼市新规主要包括以下几个方面：

优化分区住房限购政策

本市户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套住房。

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，本市户籍居民家庭可再购买1套住房。

非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，可再购买1套住房。

取消商品住房和商务公寓转让限制

取得不动产权登记证书后，商品住房和商务公寓可上市交易。

优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。

调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

优化个人住房贷款政策

首套房首付比例调整为1.5成，二套房调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。

多孩家庭买第二套按首套算。

加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系。

开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。

其他政策措施

提高公积金贷款最高额度，增加利息补贴。

取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关税收政策。

这些新规旨在满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。建议购房者根据自身情况，了解相关政策和条件，以便更好地把握购房机会。