广州房产继承怎么办理
在广州办理房屋继承,可以遵循以下步骤:
确定继承人范围
包括法定继承人(配偶、子女、父母等)或遗嘱指定的继承人。
准备相关材料
被继承人的死亡证明
房产证明
继承人身份证明等
办理继承公证
申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
办理继承公证时需要提交的材料包括:房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(如有)、放弃继承权声明书(如有)。
房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。
申请继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。
缴交登记费用
登记费用为80元/套(住宅)。
注意事项
如果继承人无法到场,需提供委托公证书。
如果涉及多个继承人,需要协商一致或通过法律途径解决继承份额问题。
若房屋存在抵押等权利负担,需要先解除权利负担。
通过以上步骤,即可完成广州房屋继承的办理。建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地不动产登记中心或公证处以获取详细指导和帮助。