广州房产继承怎么办理

在广州办理房屋继承,可以遵循以下步骤:

确定继承人范围

包括法定继承人(配偶、子女、父母等)或遗嘱指定的继承人。

准备相关材料

被继承人的死亡证明

房产证明

继承人身份证明等

办理继承公证

申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

办理继承公证时需要提交的材料包括:房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(如有)、放弃继承权声明书(如有)。

房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

申请继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

缴交登记费用

登记费用为80元/套(住宅)。

注意事项

如果继承人无法到场,需提供委托公证书。

如果涉及多个继承人,需要协商一致或通过法律途径解决继承份额问题。

若房屋存在抵押等权利负担,需要先解除权利负担。

通过以上步骤,即可完成广州房屋继承的办理。建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地不动产登记中心或公证处以获取详细指导和帮助。