南京2024年房价是涨还是跌

2024年南京的房价情况如下：

二手房价格

2024年5月，南京二手房参考均价为25496元/平方米，相比上月下跌了1.87%，与去年同期相比下跌了9.00%。

2024年10月，南京二手房均价为22221元/平米，环比上月下跌2.64%，同比去年下跌16.89%。

2024年12月，南京楼盘平均单价为30871元/m²，持平。

新房价格

2024年4月，南京新房成交均价为32693元/平方米，较上月上涨了0.3%。

2024年7月，南京新房价格环比下跌0.7%，同比下跌10%。

2024年10月，南京新房均价为45700元/平米，环比上涨0.60%。

2024年11月，南京新房市场环比10月量涨价跌，300-500万总价的房子占着成交主导。

区域价格差异

2024年10月，鼓楼区二手房均价为41180元/平米，环比下跌0.14%；新房均价为45700元/平米，环比上涨0.60%。

2024年10月，江宁区二手房均价为21949元/平米，环比下跌0.07%；新房均价为26698元/平米，环比上涨3.40%。

总结：

2024年南京的房价整体呈现 涨跌互现的态势。

二手房价格总体下跌，但跌幅逐渐收窄，且不同区域价格差异明显。

新房价格在前几个月有所波动，但整体市场相对平稳，部分区域如江宁、河西等区域房价有所上涨。

建议：

对于购房者来说，可以根据自身需求和预算，关注不同区域的房价动态，选择合适的项目进行购买。

由于市场波动较大，建议购房者在购房前充分了解市场情况，谨慎决策。