长沙买房需要什么条件

在长沙购房需要满足以下条件：

户籍要求

长沙市户籍家庭首套房需满3年可购买第2套房。

单身人员限购1套房，需成年未婚且与父母户口在一起，父母名下仅有不超过1套住房。

落户长沙满2年以上的家庭户口，首套房产权证满4年，有购买第2套房的资格。

落户满1年，社保或个税满1年，有购房资格。

落户不满一年，社保或个税满2年，有购房资格。

户口簿上显示人才新政落户的，社保在缴状态即可购房。

没有落户，在长沙工作满2年，有购房资格。

没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。

通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，可取得首套住房的购房资格。

社保和个税要求

非长沙市户籍客户，不落户，需凭借在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套商品住房。

在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），限购1套商品住房。

购房资格

提供24个月以上居住证明和工资流水。

法院拍卖、继承取得不动产证、购买门面、商铺、商业性质公寓可迁户口。

首付和贷款比例

新房首付比例为总价的3成，贷款比例为总价的7成。

二手房首付比例为贷款评估价的3成，剩余部分需一次性付款。

公积金贷款首付比例为：首套房90㎡以下的不低于20%，90㎡以上的不低于30%。

其他政策

对于新落户的人群，通过长沙人才新政22条可以实现高校毕业生零门槛落户或是其他方式落户，满足条件的个人家庭户和集体户个人，在长沙市没有其他住房，限购1套商品住房。

对于依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

以上条件可能会随着政策更新而有所变化，请以最新的官方发布信息为准。