房地产测绘术语

房产测绘术语包括以下内容：

预售面积（楼花面积）：

根据房屋建筑设计图纸上尺寸或根据除住宅外其他用途房屋的分户分割方案图上尺寸计算所得的房屋建筑面积。

竣工面积（现楼面积）：

根据竣工房屋实测计算所得的房屋建筑面积。

自然层：

按楼板、地板结构分层的楼层。

架空层：

指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方的建筑空间。

门廊、门斗：

建筑物门前有顶盖、有支柱或围护结构的进出通道。门廊、门斗必须具备与房屋相连通，有永久性的、结构牢固的顶盖，支撑顶盖的是柱称为门廊，支撑顶盖的是实体墙称为门斗。

建筑物通道：

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

房地产测量：

是采集和表述房屋和房屋用地有关信息的一门技术。

房屋面积测绘：

房屋各层及各部位水平投影面积的测绘与计算，包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积、房屋共有（公用）建筑面积、房屋产权面积等的测绘与计算。

房屋的建筑面积：

房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米）。

房屋的使用面积：

房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影面积计算。包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜、为本套所独自使用的门廊、门斗、不包含在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。套内楼梯按自然层数的面积计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。

房屋的套内墙风光积：

套内使用空间周围的保护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙与套与公共建筑空间的分隔墙与外墙（包含山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙风光积，套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙风光积。

这些术语在房产测绘中经常被使用，了解这些术语有助于更准确地描述和分析房屋及其相关空间。