杭州房价的走势如何

杭州未来房价走势预计将呈现以下特点：

根据幸福里12月14日的数据，杭州新房和二手房价格均有所上涨，其中新房价格为22059元/平米，上涨0.19%；二手房价格为30305元/平米，上涨0.95%。

11月国家统计局数据显示，杭州新房价格环比涨幅0.9%，领涨全国；二手房价格环比上涨0.8%，涨幅居全国第二。预计未来整体价格将保持稳定增长态势，主城区保持稳定，郊区可能还会持续下降，但大涨的可能性较小。

核心城区及热门板块，如西湖、拱墅、上城等区域，因资源集中、需求旺盛，房价有望持续上扬。

一些配套不完善或位置较偏远的郊区，由于配套各方面的完善还需要较长时间，房价上涨动力相对不足。

改善型需求将继续释放，大户型住宅需求可能增加。

土地供应紧张是推动房价上涨的根本原因之一。随着城市的发展，优质地段的土地越来越少，导致房价上涨。

建筑成本持续上涨，包括钢材、砂石等建材价格不断攀升，劳动力成本也在提高，这些因素都直接影响到房地产开发商的成本，最终推动房价上涨。

综上所述，杭州未来房价预计将呈现整体稳中有涨的趋势，但区域分化将更加明显。核心城区和热门板块的房价有望继续上涨，而郊区和一些配套不完善的区域房价上涨动力相对较弱。此外，改善型需求的释放和土地、建筑成本的上涨也将对房价产生一定影响。