测绘面积与合同面积

测绘面积与合同面积不符的情况在房地产交易中较为常见。以下是处理这类问题的主要依据和建议：

购房合同中应明确约定房屋的面积、单价、总价等关键信息。如果合同中有关于面积误差的条款，应首先按照合同约定进行处理。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，购房者应按照合同约定的价格据实结算支付房款；面积误差比绝对值超过3%的，购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。

《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当赔偿损失。

测绘成果表是确定商品房产权登记面积的依据，在实务中常以测绘成果表作为计算商品房面积的依据。

如果实测面积与合同面积误差在3%以内，多退少补；误差超过3%的，购房者有权解除合同并要求赔偿。

建议首先与开发商进行协商，看是否能够达成一致。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。

建议

仔细核对合同条款：在交房时，应仔细核对购房合同中的面积条款，了解误差处理的具体方式。