小区聘物业公司有几种方式

小区聘物业公司的几种方式如下：

业主委员会可以根据自己的需求和标准，自主选择合适的物业管理企业。

物业管理企业有权自主决定是否接受业主委员会的选聘邀请。

可以找一家具有资质的企业作为第三方，对物业管理企业进行评估，然后基于评估结果进行双向选择。

业主委员会可以委托专业招投标公司协助，公开向社会上的物业公司发出招标公告，在投标公司中选定一些知名、优秀的物业公司来评选出物业管理单位。这种方式下，所有符合条件的物业企业都有机会参与竞争，最终由房管局专家组成的评标委员会决定中标企业。

与公开招标类似，但不公开招标，而是定向邀请一些优秀的物业公司来发出邀标书，邀请他们来参与物业管理服务的竞标，从中选择一个来实施物业管理。这种方式相对封闭，可能限制了竞争。

通常适用于业主数量较少的商业物业，可以在同几家物业公司协商后，直接指定其中一家作为物业管理单位。

如果原物业公司管理比较规范，业主比较满意其管理，可以在其物业管理合约到期后，直接签署续聘合同。