郑州圣菲城小区怎么样

郑州圣菲城小区整体评价较好，以下是一些关键点：

圣菲城位于金水区花园路与渠东路交汇处向西500米，地理位置优越，交通便利，靠近汽车北站、地铁2号线，以及多条公交线路。

小区环境优美，紧邻东风渠，拥有70米宽的滨水绿化休闲景观带，居住环境安静且亲水。

小区周边商业配套齐全，包括多家银行、餐馆、洗衣店、便利店和药房等，生活便利。

圣菲城周边教育资源丰富，附近有文化路第三小学、河南省实验中学等优质学校，教育资源评级为A级，方便子女入学。

小区交通便利，除了地铁2号线外，还有多条公交线路经过，出行较为方便，尽管早晚高峰期可能会有拥堵。

小区内部设施完善，包括儿童游乐场所、老人健身场所和地下车位，整体居住舒适度较高。

根据最新数据，圣菲城二手房参考均价为18422元/平米，房价相对稳定。

小区物业费为1.1元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。但曾有物业人员辱骂业主并发生冲突的事件，需注意物业服务的质量。

建议

优势：圣菲城地理位置优越，交通便利，环境优美，商业配套和教育资源齐全，居住舒适度高，是金水区的一个优质小区。

劣势：小区楼龄较老，容积率较高，居住环境相对压抑，且南侧被高容积率的高层安置房包围，可能会影响居住体验。

综合考虑，如果注重地理位置、环境景观和生活便利性，圣菲城是一个不错的选择。如果考虑购房，建议实地考察，详细了解小区的具体情况和物业服务质量。