如何起诉小区物业

起诉小区物业需要遵循以下步骤：

确定管辖法院：

物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖。

准备起诉状：

业主需要准备一份书面的民事起诉状，其中应包括诉讼请求、事实和理由，并明确列出相关证据。起诉状应当按照法院要求提交相应份数的副本。

收集证据材料：

业主应当收集所有能够支持其诉讼请求的证据材料，包括但不限于物业服务合同、维修记录、公告通知、照片或录像等。这些证据应当能够证明物业公司存在违约行为或其他损害业主权益的行为。

提交起诉材料：

将起诉状和相关证据材料提交给有管辖权的人民法院的立案庭。在提交材料时，需要填写证据清单，详细列明提交证据的名称和页数，并由法院承办人核对签字盖章。

缴纳诉讼费用：

如果法院决定受理案件，业主需要在规定时间内预交案件受理费和其他诉讼费用。如果确有困难，可以申请减、缓、免交，但需按照法院要求提出书面申请，未获批准且逾期不交视为自动撤诉。

等待立案审查：

法院在收到起诉材料后，会在七天内进行审查，决定是否立案。如果符合立案条件，法院会通知当事人，并告知需缴纳诉讼费用；如果不符合立案条件，法院会作出不予受理的裁定，当事人可以对此裁定提起上诉。

参加庭审：

如果法院决定立案，会排期开庭，并提前通知当事人开庭时间、地点和承办人。庭审过程中，当事人需要携带证据原件进行质证，并陈述自己的诉讼请求和理由。

接受判决：

法院在审理结束后会作出判决。如果判决支持业主的诉讼请求，物业公司需要按照判决履行义务；如果判决不支持，业主可以依法提起上诉。

在整个起诉过程中，建议业主咨询专业律师，以便更准确地了解法律程序和所需材料，提高起诉的成功率。