社区物业治理存在的问题及措施

社区物业治理存在的问题及措施可以从以下几个方面进行总结：

服务质量不高

问题表现：服务质量参差不齐，居民对物业服务的满意度低，存在服务态度不好、反应慢、维修维护不及时等问题。

解决措施：提高物业服务质量和管理水平，加强员工培训，建立服务投诉渠道，披露收费标准，引入社区居民代表参与管理。

收费不透明

问题表现：物业费用使用不透明，缺乏公开透明的收费标准，导致居民对费用支出缺乏监督力量和知情渠道。

解决措施：健全收费制度，明码标价，合理收费，物业管委会加强监督，建立透明的费用报告机制。

管理不规范

问题表现：物业公司运作不规范，存在随意涨价、缺乏公开透明、服务态度不好等问题。

解决措施：要求物业公司遵守规范操作流程，加强员工培训，建立服务投诉渠道，披露收费标准，引入社区居民代表参与管理。

缺乏有效监管

问题表现：由于相关制度不健全或执行不力，很多小区缺乏对物业公司的有效监管，导致部分物业公司可能会滥用权力、违规操作。