图纸和测绘面积哪个准确

在对比图纸和测绘面积时， 应以测绘部门测量的面积为准。以下是具体的理由和依据：

图纸上的建筑面积虽然计算精确，但可能会因为测量误差、设计变更或施工误差等原因与实际面积存在不一致的情况。

测绘部门进行的实地测量是基于实际地块的精确测绘，具有法律上的权威性和准确性。测绘结果通常用于房地产权属证书的办理，具有直接的法律效力。

当购房合同中的图纸面积与实际测绘面积存在矛盾时，通常应以测量图为准，因为测量图是对实际地块的准确反映，而合同可能存在误差或未考虑实际情况。

在预售和销售过程中，虽然可以依据图纸进行初步计算，但最终应以实地测量为准，以确保面积的一致性和准确性。

综上所述，图纸和测绘面积在准确性上存在差异，测绘部门测量的面积更具权威性和准确性，是确定房屋面积的最终依据。建议在签订购房合同和办理房地产权属证书时，仔细核对测绘面积，以确保自身权益。