房产测绘面积测算方法

房产测绘面积测算方法主要包括以下几种：

直接使用面积

内部使用面积：包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等。计算方式是将各房间内部的长与宽相乘，然后相加得出总面积。阳台面积根据是否封闭，封闭则全部计入使用面积，不封闭则按一半计入。

公摊使用面积：包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等。计算方式是将同一块面积的使用用户数除以总面积，得出每户的公摊面积。

间接使用面积

包括墙体的面积、物业使用面积和装饰面积。墙体面积按共有与独用区分，共用的墙体一半面积计入使用面积，独用的墙体全部面积计入使用面积。

房产测绘面积计算方法

模拟方法测绘：在房产分幅平面图上，地物点的点位中误差不超过图上的0.5毫米。

全野外采集数据或野外解析测量：所测的房地产要素点和地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05米。

已有坐标或图件展绘：展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1米。

测量房屋面积的方法

根据标准层或所购楼层平面图，测量房屋的轴线尺寸和外墙尺寸，计算内部使用面积和建筑面积。对于特殊楼层如底层或顶层，需使用所在楼层的图纸进行测量。