房屋测绘面积是谁测绘

房屋面积的测绘工作通常由 专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定。这些单位依据《房产测绘管理办法》以及国家相关测绘规范进行实地勘测、绘图和计算，得出房屋的实际面积。测绘成果需要经过审核合格，并作为房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据。

在实际操作中，房屋面积测绘可能涉及以下几种情况：

申请产权初始登记：

在申请产权初始登记时，房屋权利申请人需要委托房产测绘单位进行房产测绘。

自然状况发生变化：

当房屋的自然状况发生变化时，如房屋扩建、改造等，房屋权利人或利害关系人也可以委托房产测绘单位进行测绘。

房屋交付前：

在商品房交付前，由当地测绘队统一对商品房进行测量，并将测量结果登记入当地房产信息系统。购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。

商品房竣工验收后：

开发商在商品房竣工验收后，会依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构进行实地勘测、绘图、计算，得出房屋的实际面积。这个面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

因此，进行房屋面积测绘时，应选择具有相应测绘资质的测绘单位，并确保其测绘结果得到相关部门的认可。这样可以保障房屋面积的准确性和合法性，避免因面积误差引发的纠纷。