测绘楼的平面图怎么测绘
测绘楼的平面图通常遵循以下步骤:
基础测量
测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量
依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。
房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
内业绘图、测算面积
测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。
房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。
其他注意事项
现场测量时,应明确落实房产调查内容,包括坐落名称、产权性质、幢号、层数、建成年代、结构等。