杭州商住房购买条件

杭州商住房的购买条件如下：

具有合法有效身份，具备完全的民事行为能力。

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

具有杭州市区常住户口或在市区已拥有自建住房。

家庭人均年收入低于规定的本市城镇居民人均可支配收入。

未享受过购房优惠政策，如按照《杭州市限购政策》有关规定。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力且无传染疾病，随迁未成年子女户口的需符合计划生育政策。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任，在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

购置二手房的原户籍人员户口已迁出，所购房产3年内不得交易。