江西住宅楼下能开餐饮吗

关于江西住宅楼下是否能开餐饮的问题，以下是一些关键点：

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，住宅底商禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

《民法典》第二百七十二条也规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

住宅楼下开餐饮需要满足一系列相关条件，如商住结合楼房、排烟条件、征得周围邻居等相关利害关系人的同意等。

开餐饮项目还需安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并且油烟排放口的高度和位置应不影响周围居民生活环境。

在实际操作中，开餐饮需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，并且必须确保油烟和污水排放达标，不影响小区住户的生活环境。

总结：

在江西，住宅楼下开餐饮是 不允许的，除非符合上述法律条件和实践要求。如果确实需要在住宅楼下开餐饮，建议先咨询当地相关部门并征得所有利害关系业主的同意，同时确保采取适当的环保措施，以减少对周围居民的影响。