长沙市房屋买卖新规

长沙市关于房屋买卖的新规主要包括以下几点：

存量房交易资金监管制度

从2024年12月27日起，长沙全面实行存量房交易资金监管制度。

通过存量房交易资金监测专户，对存量房交易资金的流量流向进行全额全程监测监管。

交易双方当事人办理存量房买卖合同网签备案时，应当签订交易资金监管协议。

监管范围包括全部房价款（定金、首付款、按揭贷款等）及通过中介机构促成的交易的佣金。

商品住房上市交易

所有商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。

之前长沙市的限售政策多次调整，目前为网签备案满4年。

取消限购、调整政策

取消了限购政策，包括取消限购、调整限价措施、下调个人住房公积金贷款利率等。