南京小区物业如何

南京的物业管理情况存在一些差异和问题。以下是一些具体案例和评价：

物业公司：江苏品尚物业管理公司

问题：该公司被评定为一般失信，已于2017年12月初撤出阳光雅居小区，留下未退的费用、卫生条件差、设备陈旧、消防设置瘫痪、路灯和灯杆摇摇欲坠、停车位紧张、绿化过泛滥等问题。

物业公司：怡居物业

问题：物业和业主发生大打出手事件，公共设备严重损坏，高层电梯常规保养不到位，偷盗失窃事件频发，业主指责物业不作为，并有恐吓电话事件。

物业公司：泰来物业

问题：物业与业主多次发生矛盾，包括疫情期间工作不到位、偷挖小区大树等，业主官方公众号上怒斥物业为“强盗”。

红黑榜：龙湖紫金原著、德基紫金南苑、骋望云邸、湖景花园等小区登上红榜；佳诚花园、恒大翡翠华庭、紫金墨香苑等小区登上黑榜。

具体问题：燕子矶海赋尚城小区地下车库有大量空置停车位，物业上地锁只售不租，用帆布围挡，导致业主停车困难，车辆乱停乱放现象严重。

失信企业：江苏逸舍物业管理有限公司（服务的评事街小区）、南京英联量行物业服务有限公司（服务的滨河云城小区）、南京六合荣盛物业服务有限公司（服务的文承楠苑）、南京欢居物业管理有限公司（服务的浦泰和天下家园）。

建议

业主：在选择小区和物业公司时，应仔细了解物业公司的信誉和服务质量，避免选择失信企业。同时，业主应积极参与小区管理，建立良好的沟通机制，共同维护小区环境。

物业公司：应提升服务质量，遵守行业规范，积极解决业主反映的问题，建立良好的业主关系，以提供优质的物业服务。

相关部门：应加强对物业公司的监管，建立有效的信用评价体系，促进物业行业的健康发展。

总体来看，南京的物业管理存在一些较为突出的问题，需要各方共同努力，提升物业服务质量，改善业主的生活环境。