广州买房首套房怎么认定

在广州认定首套房需要满足以下条件：

购房者年龄：

购房者必须年满18周岁。

房屋面积：

所购房屋面积应在90平方米及以下（包含90平方米）。

房产记录：

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

贷款记录：

如果之前付全款购买过一套住房，再次购房申请贷款的也算首套房。

家庭住房套数：

在广州市内家庭名下无住房，则视为首套房。

贷款结清情况：

如果贷款已结清且房子已出售，可以提供房屋出售证明，再次贷款算首套。

建议购房者在申请贷款前，先确认自己是否符合以上条件，以确保能够享受首套房的优惠政策。