广州公寓需要什么条件

在广州购买公寓需要满足以下条件：

已婚人士：需要提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

未婚人士：需要提供身份证、户口本。如果一次性付款，可以直接到售楼处交钱，剩下的由售楼处代办，等待拿产权证。

未婚人士：需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

已婚人士：需要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，具体需求根据银行而定）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。

房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。

商服类物业销售对象应当是法人单位，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

取得全日制大专及以上学历，且毕业未满三年。

在本市创业或就业。

本人及其家庭在本市无自有住房。

户籍家庭公租房：具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身申请人可独立申请；年满16周岁的孤儿，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

来穗人员公租房：申请人应当具有完全民事行为能力（年满18周岁）。

新就业无房职工公租房：申请人年龄需满足18周岁至35周岁以下（均含本数），具有完全民事行为能力，本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书。

2017年3月30日后，广州首次对商服类项目实施限购，个人自然人不能再以个人名义购买广州商业公寓，公寓性质的物业只能以公司名义购买，且建筑面积不低于300平方米。

建议根据自身情况选择合适的购买方式，并提前了解相关政策和所需材料，以确保顺利购买到心仪的公寓。