郑州升龙御玺房价为何那么便宜

郑州升龙御玺房价相对较低的原因可能包括以下几点：

地段：

升龙御玺位于郑州的二环地段，近市区，地理位置优越。尽管靠近高架桥，但其交通便利性较好，距离地铁五号线陇海西路站步行距离仅590米，且未来还有多条地铁线路规划，出行方便。

配套设施：

项目周边商业设施丰富，如金地大厦、升龙大厦和中原万达等，步行距离均在700米以内，生活便利。

户型设计：

升龙御玺的户型设计较为实用，涵盖95至131平方米的多款户型，满足不同购房者的需求。主力户型如105平方米的四居室设计南北通透，空间宽敞。

价格优势：

升龙御玺的均价约为14500元/平方米，低于当时郑州新房的均价，具有一定的价格优势。

开发商和物业：

尽管有开发商和物业口碑较差、服务质量低下的问题，但这些因素可能也促使了房价的相对较低。

综合来看，升龙御玺的低价位主要得益于其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套以及相对合理的价格。然而，购房者在选择时也应考虑小区环境、开发商和物业服务质量等因素。