山东青岛房价怎么样

截至2024年，青岛的房价呈现波动下跌的趋势。

2024年12月，青岛的新房均价为15806元/平米，二手房挂牌均价为16091元/平米，环比上月持平。

2024年11月，青岛的新房均价为15868元/平米，二手房均价为16718元/平米，环比上月分别下跌0.34%和5.87%。

市南区房价最高，达到78000元/平米。

崂山区其次，为44060元/平米。

市北区、李沧区和西海岸新区的房价分别为27266元/平米、23055元/平米和15800元/平米。

城阳区、即墨区和胶州市的房价相对较低，分别为13407元/平米、11469元/平米和8906元/平米。

2013年至2016年，青岛房价处于稳步上升状态。

2017年房价大幅上升，2018年保持高位，2019年开始回落，近几年呈现缓慢下跌趋势。

青岛的二手房市场较为活跃，但价格下跌幅度较大，尤其是近期二手房挂牌价和成交量的波动表明市场仍存在不确定性。

新房市场方面，虽然均价有所下跌，但在售楼盘数量较多，表明市场供应充足。

建议

购房者：可以考虑在价格较为稳定的区域如市北区和崂山区进行选择，同时关注政策变化和市场动态，把握购房时机。

开发商：在当前市场环境下，应注重项目品质和市场定位，以应对需求变化和价格波动。

以上信息综合自不同时间点的数据，供您参考。