房子测绘后补差价

房屋测绘后补差价的情况主要涉及以下几个方面：

实际面积与合同约定面积的差异

实际面积大于合同约定面积：

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

实际面积小于合同约定面积：

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。

面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

误差比计算

面积误差比 = （实际面积 - 合同约定面积） / 合同约定面积 × 100%。

补差价的计算

误差比绝对值在3%以内：根据实际面积与合同约定面积的差异，多退少补，即差价 = 误差面积 × 单价。

误差比绝对值超出3%：

买受人可以选择解除合同，并主张返还已付购房款及利息。