南京购房入户新政策

南京购房入户政策主要包括以下几点：

南京本地家庭已有2套及以上住房的，不准在主城（不含六合、溧水、高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买。

外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套，但不准买第二套。

外地人购房需要提供的材料包括：书面申请报告、户口簿及复印件、居民身份证及复印件、房屋所有权证原件和复印件、证明直系亲属的公证书、买卖契约复印件等。

购买成套商品房（含二手房）的面积达到60平方米以上，可以办理3人户，每增加20平方米，可增加一名直系亲属的户口。

如果购房面积未达到60平方米，但属于南京集体户口或配偶为南京户口，仍可迁入南京户口。

如果需要入户的外地人口，夫妻双方均为外地人，只要产权证上有一方姓名，就可以入一家三口的户口。

如果夫妻双方一方为南京户口，另一方为外地人，外地人入户人员必须是产权人或共有权人，否则无法入户。

同一套房在5年内只能落户一次。

高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。

具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生和正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生可以申请入户。

在六合区、溧水区、高淳区这三个区域范围内，已拥有1套及1套以上住房的非本市户籍居民家庭不能购买住房。

2024年10月28日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

这些政策旨在优化购房服务流程，保障南京本地居民的居住权益，同时吸引外地人才来宁落户和发展。建议根据最新政策调整自己的购房和落户计划。